Le DPE, LE diagnostic indispensable pour tous les projets immobiliers

Le DPE consiste en une évaluation de la performance énergétique des biens immobiliers. Cette performance dépend du nombre de kWh consommés à l’année par mètre carré, ainsi que du volume de CO2 rejeté par mètre carré.

Tout comme le niveau d’efficacité énergétique, ces données sont également calculées grâce au DPE. Les résultats doivent absolument être intégrés aux annonces de vente et location. Les vendeurs et bailleurs de logements doivent, en outre, communiquer sur le montant approximatif des factures de gaz et d’électricité. Si le bien est une passoire thermique, il faut également signaler son caractère énergivore.

Grâce à toutes ces informations, les candidats à l’achat et la location peuvent comparer les logements disponibles, choisir de visiter les biens les moins énergivores ou se projeter dans un bien à rénover. Si une rénovation est souhaitable, les travaux à effectuer seront indiqués dans le rapport de DPE.

Pour son diagnostic et ses conseils énergétiques, l’opérateur se base sur les installations présentes dans le bien pour le chauffer, éventuellement le refroidir, l’alimenter en eau chaude et en éclairage. Il étudie également toute caractéristique technique ayant un effet sur la consommation d’énergie.

Il peut ainsi préciser les modifications à prévoir pour améliorer le confort dans le bien et faire baisser les charges.

Le saviez-vous ?

• Pour calculer la consommation dans un bien, sa pollution et sa performance énergétique globale, les techniciens sont désormais obligés de recourir à la méthode 3CL-DPE.
• Les conseils prodigués par votre diagnostiqueur immobilier peuvent être très spécifiques lorsque votre bien se révèle être une passoire thermique.
• Seuls les DPE qui ont été réalisés après le 30/06/2021 sont valables 10 ans.